懂得感恩的人，不會做錯事

【聯合報╱記者莊琇閔∕台北報導】
寶真建設公司位於民權東路六段的「優森活」建案，被台北市消保官發現建物為二次施工的夾層屋，且有陽台雨遮外推的違建，昨天發布消費警訊，提醒消費者小心。

消保官調查也發現，寶真仍有5個建案有類似違規情形，其中不乏在天母等黃金地段，消保官將緊盯業者的銷售手法，如有廣告不實，將移由公平會處分。

台北市法規會主委葉慶元表示，市府消保官發現「優森活」（原名「森鑽」）建案，年後推出銷售廣告，以施做夾層的樣品屋為圖樣，僅在右方以極小且不明顯的文字記載，「本案銷售為樓層挑高之建物、住戶自行施作或已施作隔層或夾層裝修者、係屬未經建築野i之施作、並不列入產權面積，就其合法性本公司不予承諾或擔保。」以規避責任。

消保官3月26日前往探訪，確認已有完工的夾層屋，3月30日會同建管單位前往查核時，現場卻無人應答，刊登在廣告上的電話也無人接聽，致無法入內查核。

消保官認為業者有規避或阻撓主管機關調查情形，依消保法裁罰業者「寶真」建設3萬元。

市府建管處主秘高文婷指出，該建案地上8層地下2層，97年核發使用執照，共有25戶，除地上一樓4戶為日常用零售業外，其餘2至8樓樓層高度各3.35公尺。依建商的廣告，該案每戶總價1338萬元起。

建管處指出，該建案共有25件查報紀錄，查報內容為全棟25戶的陽台及雨遮屬違建，業者自行拆除後，又再行施工，已再次發函，限期在本月15日前自行拆除改善完畢，若逾期未完成，將逕行前往拆除違建和夾層屋。

葉慶元表示，民眾若買到類似的房屋，可主張解除契約，也可求助消保官解決相關糾紛。

「優森活」建案現場昨天大門深鎖，現場沒有銷售人員及民眾進出，廣告刊登的的電話也無人接聽，無法得知公司說法。
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