- Jan 29 Fri 2010 19:32
南 灣 │景│點│介│紹│
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2009/08/15 蘋果日報 店面提前退租 扣1個月押金合理嗎?
案例提供:《蘋果》讀者發表時間:2009/8/1發表主角:glad309我朋友開麵店約8~9年了,店面是租的,押金為3個月,但最近因為生意不是很好,所以就結束營業。在結束之前,大概是在今年的3月,有跟房東再續約2年,不過,只做到6月底就收起來了,而且也退租了,但是房東只還2個月的押金,還有1個月沒還,請問這樣合不合理呢?專家建議房客有義務賠償房東損失李岳洋崔媽媽基金會義工律師一般租賃契約都會明定提前解約,房客須如何補償房東之損失的條款,如押金該退還幾個月。本案中若雙方有約定,就當照契約所載之約定辦理,但若無事先約定,依《民法》規定,有義務賠償房東因提前解約所受損失,即房東若遲1個月將房屋出租,房客就得賠1個月押金,直到押金扣完為止。不過,因何時將房屋出租、前後房客的租金金額是否相同等舉證有困難,普遍都會建議將提前解約之賠償問題明定於契約,避免爭議。 轉載自:http://blog.roodo.com/tmm_taichung/
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日 月 農 莊 │景│點│介│紹│
- Jan 29 Fri 2010 19:32
石 門 洞 │景│點│介│紹│
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美國發射兩艘探測船 為人類重返月球探路
- Jan 29 Fri 2010 19:32
強腕張耿豪 南市稱霸玉山盃
更新日期:2009/06/08 02:40 陳志祥/北縣報導 7局下,連續3個146公里速球,張耿豪三振最後一名打者,助台南市隊以7比0提前打敗高雄市隊,勇奪玉山盃青棒賽冠軍,張耿豪並寫下連續58局未失分的佳績,驚奇地告別青棒生涯。玉山盃冠軍戰由台南市隊張耿豪大戰高雄市隊王躍霖、羅國華,算是王牌投手大對戰,張耿豪力撐7局無失分,而因投球局數的限制,王、羅兩人原有8局的配額,可惜兩人投垮了,共投了4局失4分退場,南英也在第七局結束比賽。張耿豪力拚群雄,被形容是「用生命投球」,他說:「全力拚了,到後來都是直球對決打者。」張耿豪咬牙苦撐到最後一人次還投出個人最快的146公里速球。即將高中畢業的張耿豪從未拿過玉山盃冠軍頭銜,這次由他自己主宰冠軍的機會,當然不能放過,不斷調整投球狀況,尤其在狀況不好時,他說:「我會投給打者出棒,也感謝隊友守備的幫忙。」南市在玉山盃8場出賽只有3次失誤。而張耿豪從去年高中聯賽到今年菁英賽、台灣盃與玉山盃創下連續58局未失分,他表示:「這個紀錄可遇不可求,是我好運,也是隊友幫忙。」昨天南市打出8安打,其中郭阜林4打點,表現最猛,他正在等待球探的洽約。張耿豪能夠58局未失分,主因是今年南英青棒隊引進不同訓練法:「多跑、多投、冰敷之後再投。」南英教練湯登凱說:「這是參考日本的集訓法,所以投手的續航力十足。而張耿豪表示:「我的球速、控球、肌力都進步了,球速從138進步到144公里。」張耿豪賽前已知自己連續不失分局數,所以投球會緊張,他還是放手去投,他說:「我對自己有信心,不閃打者。」其實,台南市隊在玉山盃也創下連續7場完封對手,8場出賽只失1分,連58局未失分。另外,昨天桃園縣隊以2比1力克台東縣隊,獲得季軍。而大會也公布個人獎:打擊獎與打點獎是郭阜林、全壘打獎是郭泰延、投手獎與最有價值球員是張耿豪。
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查華人企業家死亡原因 意地方檢察院決定屍檢
- Jan 29 Fri 2010 19:32
執行全國同步實施查緝易銷贓場所及加強查緝汽機車、自行車失竊,並遏止民生竊盜案件發生之掃蕩行動成果
內政部警政署為澈底斷絕民生竊盜犯罪根源並瓦解「竊、收、銷」犯罪集團,特於本(98)年6月23日至24日(共2日),規劃全國各警察機關同步實施查緝易銷贓場所及加強查緝汽機車、自行車失竊,並遏止民生竊盜案件發生之打擊行動。本次掃蕩竊盜犯罪行動,將各縣市易銷贓場所(資源回收業、舊貨業)逐一清查,鎖定轄內最易銷贓場所業者,以轄內總家數10分之1為原則,深入分析其可能收贓模式及熱門時段,利用監錄系統清查可疑載運贓物工具,分析最易銷贓犯案時段、車種型式、嫌犯人數,並動員專責警力發動攻勢作為。本次全國各警察機關專案同步實施查緝易銷贓場所及加強查緝汽機車、自行車失竊,並遏止民生竊盜案件發生之強力掃蕩行動執行成果;各縣市共計查獲資源回收商、舊貨商、銀樓、汽機車解體工廠等收贓處所55處,查獲竊盜犯、贓物犯合計199人,共計起獲電纜線886公斤、公共設施物件、鐵門等金屬物品5,499.2公斤、農牧漁機具4部、汽贓車44部、機贓車83部、自行車18部及行車電腦、車輛零件等大批贓證物。刑事警察局局長黃茂穗指出,本次規劃2日全國同步掃蕩行動頗具成效,對於各警察機關實施抑制竊盜犯罪之布建、清查、監控及查緝等各項掃蕩作為,今後仍將持續辦理,採取強勢維護治安作為,全力查緝犯罪,以具體行動力展現政府改善社會治安決心。轉載自:http://www.cib.gov.tw/
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JJ Wang來了!王建民全力衝刺明天一役
更新日期:2009/06/17 04:48 (中央社記者黃兆平紐約16日專電)在21日美國父親節前夕、明天登板前,台灣旅美職棒投手王建民今天一舉得男,太太吳嘉姈如期在預產期當天,順利產下一子,重7磅12盎司,英文名字取為Justin Jesse。洋基隊明晚在紐約主場出戰華盛頓國民隊,將由建仔負責把關,攸關他能否繼續保住先發。王建民上午7時許出現球場練球,接獲妻子即將臨盆後,隨即向洋基告假直奔醫院,全程在產房內陪伴,母子均安,先前已飛來新澤西州的岳母與建仔的母親,也在旁協助照料,迎接金孫到來。 雙子座的「小王建民」,英名文字為Justin Jesse(賈斯丁),中文名字仍待家人最後討論。小倆口結婚已有5年多。 洋基專欄作家亞伯拉罕說,Justin Jesse是個好名字,而JJ Wang聽起來像是一位游擊手。 不過,剛滿29歲的王建民倒不希望兒子繼承衣缽,學著做「經紀人」可能比較好。他期許Justin未來是個率直、富正義感的孩子。 對於生小孩一事,王建民不希望太驚動外界,也不希望受到外界打擾,他感謝各界的關心與祝福,一切平常心看待,更會全力準備明天的球賽,爭取本季首勝。台灣民間有句俗諺說「娶某前(結婚前)、生子後」,都會帶來好運,相信對建仔明天一役,會是個好兆頭。
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